Grila notariala, in functie de care se va calcula taxa notariala pe tranzactie, duce preturile terenurilor la nivelul inregistrat in 2005.
Tranzactiile imobiliare se vor taxa de catre notari la noi valori, calculate in functie de evolutia pietei. Noua grila pe care vor lucra notarii va fi finalizata, conform unor surse din cadrul Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR), pana la sfarsitul acestui an si va intra in vigoare in prima parte a anului viitor. Preturile sunt mult mai mici decat cele din grila dupa care se opereaza in prezent, astfel ca vor scadea si sumele platite de clienti. In ultimul timp, agentii imobiliari au spus ca numarul tranzactiilor a scazut si din cauza ca preturile locuintelor sunt mai mici decat cele din grila, iar oamenii nu vor sa plateasca taxe mai mari.
Noua grila notariala va tine cont de situatia de pe piata imobiliara, unde preturile locuintelor au scazut semnificativ in ultimele luni.
Surse din cadrul UNNPR spun ca preturile locuintelor vor fi, in cazul multora dintre zonele din Capitala, la nivelul celor publicate in grila dupa care s-a operat in anul 2004. In ceea ce priveste terenurile, preturile din noua grila vor fi la nivelul celor din 2005. Conform informatiilor facute publice in momentul in care s-a lansat grila de preturi din 2004, un apartament cu doua camere, situat pe Bulevardul Unirii intr-un bloc construit intre 1977 si 1990, costa peste 44.000 de euro. Daca blocul a fost finalizat dupa 1990, pretul ajungea la 50.000 de euro.
Un apartament cu doua camere situat in zona 13 Septembrie costa 23.000 de euro, in vreme ce un apartament cu trei camere situat in Drumul Taberei era evaluat la peste 24.000 de euro. Valorile din noua grila vor depinde insa de evolutia pietei in zonele din Capitala, astfel ca este posibil ca in unele zone mai slab cotate in 2004 valoarea locuintelor sa fi crescut in urma unor investitii care influenteaza piata imobiliara, cum ar fi centrele comerciale de tip mall sau noile ansambluri rezidentiale. De asemenea, preturile din grila nu vor fi preturile de tranzactionare, ci doar valori minime in functie de care se vor taxa tranzactiile.
Cadere libera
Preturile locuintelor vechi din Capitala au scazut. Daca in urma cu mai putin de un an pentru o garsoniera modesta situata intr-o zona de la periferia Capitalei se cereau peste 55.000 de euro, in prezent se cer 35.000-40.000 de euro. Este vorba despre garsoniere confort unu situate in zone precum Militari, Drumul Gazarului, Soseaua Giurgiului, Rahova. In intervalul de pret 40.000-45.000 de euro se pot gasi garsoniere in zone precum Pantelimon, Berceni si Titan, in vreme ce in Crangasi sau in Drumul Taberei preturile sunt de peste 45.000 de euro. Si in cazul apartamentelor cu doua camere preturile au scazut. Astfel, in zone precum Drumul Taberei, Titan sau Berceni, apartamente confort unu se vand cu preturi cuprinse intre 55.000 si 70.000 de euro. In urma cu mai putin de an, acestea costau peste 85.000 de euro.
Sursa: www.cotidianul.ro
Stiri
.jpg)
BACK
