In urmatorul an, piata rezidentiala premium si de lux va inregistra cea mai mare oferta de proprietati date spre inchiriere. Este unul dintre efectele recesiunii imobiliare, care a dus la diversificarea ofertei de locuinte de inchiriat.
In ultimii ani, oferta constanta era alcatuita din proprietatile inchiriate de cei care detin deja cel putin o alta locuinta si care privesc a doua proprietate ca pe o sursa suplimentara de venit. Acestora li s-au adaugat in ultimele 8 luni, gradual, oferte de la diversi proprietari care nu activasera inainte pe segmentul inchirierilor, sustine Oana Lungu, consultant DTZ Echinox. In primul rand, este vorba despre cei care au cumparat proprietati cu scopul de revanzare (dupa un prealabil "face lift") si care au fost luati prin surprindere de noile conditii de piata. In al doilea rand, finalizarea mai multor ansambluri rezidentiale a adus un nou tip de oferta pe piata: apartamente noi cu finisaje si facilitati premium, in locatii centrale, langa parcuri, lacuri etc. Acestea sunt detinute de micii investitori care au achizitionat portofolii intregi intr-unul sau mai multe ansambluri cu scopul evident al revanzarii. In final, si acestia au ales varianta inchirierii.
Si dezvoltatorii de imobile rezidentiale vad in inchiriere o oportunitate de deblocare a pietei. In contextul inaspririi conditiilor de creditare si al unei stari generalizate de expectativa, acestia prefera sa inchirieze apartamentele viitorilor proprietari, oferindu-le inclusiv posibilitatea de a le cumpara la un pret preferential peste o perioada de la un an la patru ani. Aceasta noua oferta de apartamente in ansambluri a imobilizat piata apartamentelor vechi. Interesul scazut fata de acestea s-a facut simtit relativ repede, iar proprietarii au si scazut chiriile simtitor.
Sursa: www.sfin.ro
Stiri
.jpg)
BACK
