Buna ziua,
Nu as fi postat acest mesaj daca nu eram un fervent urmaritor al pietei imobiliare, din dorinta umila de a avea un amarat de apartament de doua camere undeva unde sa nu vad porumbul incoltind in Bucuresti!
As vrea si eu sa vad macar un anunt cu un pret micsorat, in afara de stirile de la televizor care anunta reduceri chiar cu 30% la apartamentele din blocurile vechi. Hai sa vedem ce inseamna cu adevarat aceasta reducere. Sa luam spre exemplu, un apartament de doua camere, care costa in luna iunie a anului trecut minunata suma de 100.000 Eur (este doar un exemplu, pentru niste calcule mai simple).
Deci, la iunie 2008, un apartament de 100.000 eur doua camere = 100.0000 Eur X 3.5 lei = 350.000 lei
Acum, sa luam acelasi apartament de doua camere, care surpriza, costa 90.0000 Eur, dar in iulie 2009, pentru ca nimeni nu a fost destul de prost, anul trecut sa il cumpere la asemenea grozavie de pret. Rezulta, ca si calcul simplu:
90.0000 Eur X 4.23 = 380.700 lei, un profit net, in lei de 30.700 lei, in plina criza !!
Si va mai si plangeti, ca vai saracii de voi ce rau o duceti! Asta in conditiile in care, rata somajului a crescut, salariile nu vor mai creste mult timp de acum incolo si bancile.....deja este mai mult decat evident ca nu vor dezgheta creditarea si pana la urma mi se pare normal in conditiile in care a ajuns piata la sume ca cele de mai sus!
Cum va numiti, daca nu speculanti, culmea, la adapostul celor care vegheaza sa fiti compatimiti, ca vai, saracii de voi, v-ati luat de la gura ca sa dati la un amarat ca mine, a carui unica vina este ca nu s-a nascut atunci cand se dadeau casele pe repartitie si nu era strungar sau mecanic ca sa ia apt de 4 camere pe bdul unirii, unde ceausescu va tinea aproape si se mandrea cu voi.
Sa va fie rusine, pentru tot!

Sunt multe de comentat pe aceasta tema. Voi fi scurt:

1. Deprecierea monedei nationale fata de euro in primul rand din cauza inflatiei.

2. Salariul minim si mediu pe economie a crescut fata de anul trecut.

3. Preturile scad in functie de zona. Uitati-va la cele din Drumul Taberei cu cat au scazut.

Astazi doi clienti ne-au rugat sa le micsoram preturile , o casa de la 180.000 la 155.000 de euro si un apartament de 3 camere de la 150.000 la 110.000 de euro.

Criza economica s-a vazut foarte bine in piata imobiliarelor, astfel incat clientii inca ne suna sa scadem preturile penrtu casele lor insa si micile jocuri de asa zisa "deblocare a creditelor" a facut ca unii din clientii nostrii sa ne sune sa la marim pretul pus pe casa lor.
...citeste tot

E adevarat ca in acest "blocaj" pe piata imobiliara toata lumea incearca sa faca tot posibilul ca sa-si vanda imobilul chiar si scazand drastic din pret. Totusi, raportat la cursul euro de acum cativa ani, aceasta scadere este foarte mica daca o raportam in lei. Si "deblocarea creditelor" s-a facut, e adevarat. Dar sub ce conditii?

Vinderea unui imobil constituie o adevarata problema. E adevavarat ca pe timp de criza si cu salarii mici toata lumea incearca sa faca rost rapid de bani, cum altfel decat prin vanzarea unui imobil. Impedimentul este ca (parerea mea), clientii au scazut drastic si cei care mai cauta un imobil sunt foarte pretentiosi.

Intodeauna vor fi destui imbecili care sa cumpere locuinte supraevaluate,cum poti sa dai pe 2 cam in berceni 60.000euro o mizerie de locuinta ....simplu gasesti un prost si sunt multi in Romania apropo mai mult de 400-500euro/mp ap vechi nu merita ..

construeste tu cu 400-500 EUR/mp.
Eu am un ap de 3 camere la vanzare cu 68000 discutabil. Este sub pretul pietei si totusi nu intereseaza pe nimeni. Nu vrei sa vezi porumbul, dar un pret ok nu vrei a dai intr-un cartier.
Iar cu 60.000 in centru nu gasesti.