Cautand pe internet o casa in care sa ma mut am gasit pe doua site-uri diferite doua ansambluri rezidentiale care isi faceau publicitate ca vandusera fiecare 65%, respectiv 75% din totalul apartamentelor de acolo.  Daca e asa cum zic ei, e un semn pozitiv, de repornire a pietei imobiliare. Voi ce credeti?

Companiile de constructii, agentiile, media in general, notarii, bancile toti sunt de aceeasi parte, pentru ca toti au interese in repornirea tranzactiilor imobiliare, asa ca se inteleg, colaboreaza intre ei si apoi anunta prin presa ca unele ansambluri au vandut chiar 70% sau ca la unele ansambluri au crescut preturile cu 5000 EURO , chiar daca tranzactiile sunt foaaaarte scazute, adica aproape de zero. ...citeste tot

Nu stiu pe cine sa cred, dar e o smecherie . E o capcana cu ansamblurile care sunt ocupate peste 70%. Ne fac sa credem asta ca sa ne grabim sa cumparam, sa nu creada ca suntem singurii care au venit la ei. E doar marketing, care nu-si are bazele in realitate.

Constructorii , agentiile si notarii am inteles ca sunt mana in mana, dar ce treaba are media cu astea? Ce interese au asa?

Media traieste din publicitate! Publicitatea in imobiliare e foarte importanta pentru ei , fie pentru ansambluri rezidentiale sau anunturi mici. Reclamele la produsele de constructii au efect daca lumea construieste, iar lumea construieste cand vede ca se cumpara locuinte deci au si ei interesul lor.

E adevarat, dar atunci eu ce sa mai cred. Unde sa ma mai uit? Totusi nu toata media e asa, iti spun din ce-am vazut. Uite du-te pe plp la stiri si acolo printre stirile din ultimii ani o sa vezi cum oscileaza articolele despre preturile care au scazut si preturile care au crescut.

Eu am fost anul asta la targul de imobiliare si m-am interesat d ce si cum sunt ofertele . Am vorbit cu cateva companii cu ansambluri imobiliare si una mi-a spus ca aproximativ 60% din ansamblul lor este déjà ocupat si ca ar trebui sa ma grabesc daca as vrea sa cumpar. Curios fiind dupa 2 zile m-am plimbat cu masina pe acolo pe langa ansamblul de care ziceau. Era ora 20:30-21 si nu era nici o lumina aprinsa, nici o masina parcataa€¦ cam ciudat! Cele 60% de imobile erau foarte pustii. Lucru ce m-a facut sa fiu un pic suspect referitor la ce e adevarat si ce e doar publicitate. ...citeste tot

Pai din ansamblurile astea erau mai multe promovate dinainte de criza , unii investitori au cumparat cateva dar ei nu locuiesc acolo, de aceea ai vazut tu ca ansamblul era gol

Poate doar de curand s-au cumparat apartamentele si proprietarii nu s-au mutat inca, cine stie?!

Mergi la biroul de vanzari, spune doar ca esti interesat, vezi complexul sau pachetul informativ daca e offplan si pe urma cere lista cu disponibilitati. E putin probabil sa fie extrem de falsificata

M-am razgandit cu blocurile noi.. mi-am luat un apartament pana la urma intr-un bloc din '90.. dar sunt multumit, se tine bine apartamentul si dupa ce o sa bag ceva renovari o sa fie si mai bine, zona frumoasa

Pentru cei care vor insa sa se incumete la un bloc nou e o solutie rapida si eficienta cu mersul direct la sursa

Criza asta a fost si va fi alimentata de discutiile pe marginea ei. La toti e criza si se comporta ca atare. E doar o reactie in lant. Majoritatea crizei se bazeaza pe media si mass media.
Daca am gandi putin pozitiv nu ar mai fi nici o criza.
Parerea mea! :P

Cu siguranta criza asta este creata la nivel inalt insa din pacate pentru noi mai e mult pana la finele acestei crize

Dupa mine toata treaba asta cu criza si cu finalul ei e o simpla vrajala. Pana anul trecut se cumpara si se construia haotic insa cine a putut sa isi cumpere si-a cumparat si a ajuns piata la un nivel in care omul se mai si gandeste inante sa cumpere. Din acest motiv se zice ca e criza pt ca de fapt nu mai e furia aia a achizitonarii de orice numai ca sa fii propietar. ...citeste tot

Criza este un fenomen pe care il resimtim in momentul acesta ca ceva nefavorabil. Vedem ca pietele imobiliare s-au blocat... si alte consecinte. Din cate stiu eu, pe piata exista 2 entitati : cerere, oferta. In momentul de fata s-ar spune ca exista cerere , exista oferta si totusi nu se incheie tranzactii. Deci ajungem la lipsa de bani. Totusi lispsa de bani este datorata cui?
Lipsa de bani nu cred ca este din cauza noastra ( a bugetarilor, a oamenilori care sunt angajati intr-ointrprindere ci eu cred ca este datorata exclusiv bancilor. Deci, practic este o crisa impusa si dominata de miscarile bancare. O data ce banicile nu au mai dat credite s-a miscsorat, aproape a disparut puterea de cumparare. Deci consider ca inainte oamenii nu aveau bani lichizi pt. a cumpara o propriete, ci depindea de niste imprumuturi pe termen mediu si lung. Consider ca cresterea pietei imobiliare de pana anul trecut a fost o credtere fortata, iar intratrea in criza ne aduce cat de cat cu picioarele pe pamant desi perceptia este invers...
...citeste tot

Nu as fi postat acest mesaj daca nu eram un fervent urmaritor al pietei imobiliare, din dorinta umila de a avea un amarat de apartament de doua camere undeva unde sa nu vad porumbul incoltind in Bucuresti!
As vrea si eu sa vad macar un anunt cu un pret micsorat, in afara de stirile de la televizor care anunta reduceri chiar cu 30% la apartamentele din blocurile vechi. Hai sa vedem ce inseamna cu adevarat aceasta reducere. Sa luam spre exemplu, un apartament de doua camere, care costa in luna iunie a anului trecut minunata suma de 100.000 Eur (este doar un exemplu, pentru niste calcule mai simple).
Deci, la iunie 2008, un apartament de 100.000 eur doua camere = 100.0000 Eur X 3.5 lei = 350.000 lei
Acum, sa luam acelasi apartament de doua camere, care surpriza, costa 90.0000 Eur, dar in iulie 2009, pentru ca nimeni nu a fost destul de prost, anul trecut sa il cumpere la asemenea grozavie de pret. Rezulta, ca si calcul simplu:
90.0000 Eur X 4.23 = 380.700 lei, un profit net, in lei de 30.700 lei, in plina criza !!
Si va mai si plangeti, ca vai saracii de voi ce rau o duceti! Asta in conditiile in care, rata somajului a crescut, salariile nu vor mai creste mult timp de acum incolo(si apropos, au fost intodeauna in lei) si bancile.....deja este mai mult decat evident ca nu vor dezgheta creditarea si pana la urma mi se pare normal in conditiile in care a ajuns piata la sume ca cele de mai sus!
Si vorbim de criza? Poate doar pentru "catzei". ...citeste tot