Salut!

 Stiu ca nu e foarte simplu sa comparam Romania cu alte tari mai civilizate dar am auzi ca in acestea piata imobiliara e mult mai bine echilibrata, agentiile imobiliare fiind tinute bine sub control.

Asa ca va intreb, care credeti ca este metoda cea mai buna de a cumpara / vinde un imobil in Romania?

Mai eu am auzit ca in Franta existe zone in care se tranzactioneaza numai cu agentiile imobiliare.

Depinde de unde ai auzit asta. . . si probabil sunt zone restranse . . . . . eu din surse sigure stiu ca peste 50% din tranzactii din Franta, se fac pe cont propriu intre proprietari , fara agentii, asa ca ...poate stiu ei ceva nu?

Este destul de buna si metoda, FSBO, adica direct cu proprietarul. Poate da rezultate cu putina munca si interes.
Cu agentiile dai mai multi bani, si sansele sunt mult mai mici sa vinzi mai repede.
La FSBO trebuie sa te intalneti cu un client, sa mai dai o explicatie..etc etc.

Poporul roman este genul care daca nu trebuie neaprat, nu ar ridica un pai de jos. De aceea cred ca tranzactiile fara agentie sunt atat de putine.

Ne este lene sa cautam singuri, ne este lene sa vindem singur. CHiar daca asta face mii de euro. ...citeste tot

Da mai, dar relatiile si cum se misca vanzarile tot agentii imobiliari le au ...asa ca mi se pare mai simplu cu ei!

Pai se vede aici ca noi nu suntem obisnuiti inca ..tot cu agentiile au ramas. Ele au toata puterea!
Treziti-va sunt mii de anunturi prin propietari si pe internet si in ziare si oriunde, si ma refer acum deja la Romania. Dar problema e ca lumea nu vrea sa caute, sau poate ca nu stie unde sa caute. Mai bine sta tolanit in canapea si asteapta un raspuns divin de la mareata agentie.
...citeste tot

Cum a spus si Elder si cel dinaintea mea.. sunt de acord.. Suntem lenesi. Oricine intra pe internet acum si cauta anunturi de la proprietari gasesc mii de rezultate. Acum trebuie sortate dupa ce vrea fiecare. Dar drumul si „timpul”(sa zic asa) e mult mai scurt. Pentru ce sa dau 3% comision unuia care sa ma plimbe cu masina prin tot orasul (sau mai rau sa-l plimb eu) sa-mi arate in fuga 2-3 case in 3 luni ? Ca apoi sa platesc casa aia mult mai mult decat ar fi real, pentru ca deh 3 % inseamna cateva mii de euro? Lenea= scoti degeaba 3000euro ( cel putin ) din buzunarul tau . ...citeste tot

In Germania comisionul este de 6% pentru agentiile imobiliare si pe asta il plateste cumparatorul.

In Germania in aia 6% cred ca suunt informati mult mai bine agentii imobiliari, si cand intrebi ceva cred ca-ti spun aia de la pretul casei pana la in ce an a fost facuta caramida din care s-a facut casa.

Aici agentii de imobiliare nu cred eu ca au cunostiinte foarte multe in ceea ce inseamna cum e o casa construita si ce avantaje dezavantaje sunt. Am avut experiente cu unii care nici macar nu stiau in ce an era construita casa. M-au plimbat intre case si intr-un final bine ca a venit o ocazie si nu a mai trebuit sa ma mut.

Dar peste tot la televizor si din alte surse, in filme, peste tot , nu va uitati ca toata lumea umbla numai cu agentii imobiliari? Dar peste tot la televizor si din alte surse, in filme, peste tot , nu va uitati ca toata lumea umbla numai cu agentii imobiliari?

Cineva mai sus spunea ca in Romania agentii imobiliari sunt slab pregatiti, eu cred mai degraba nu sunt deloc pregatiti. Majoritatea agentilor imobiliari sunt persoane care s-au reprofilat din alte domenii sau tineri fara nici un fel de pregatire, care au vazut ca se castiga bine din imobiliare. Nu au facut nici macar un curs sau training si deabia daca au citit o carticica,dar sunt pregatiti de catre "maestru", propietarul agentiei.
Nici macar domnu' Zilisteanu, agentul agentilor, nu are vreo tangenta cu domeniul constructiilor, in afara de niste "cursuri" de "un"real estate. Bine ca e sef de promotie la transporturi, matematician si doctor in ale economiei, asta ii da dreptul sa "analizeze" (=sa-si dea cu parerea) piata imobiliara si sa dea niste pronosticuri care se bat cap in cap.
Cat despre agentii "de rand", ca despre astia era vorba, nu stiu decat sa profite de naivitatea multora. De multe ori ce vezi nu e ceea ce ti s-a spus la telefon, te duc in locuri unde nici ei nu au fost, umfla preturile ca sa te surprinda cu o reducere exact inainte sa te duci sa vizionezi, devin specialisti in structuri de constructii (asta e pe "grinzi") si in seismica(nu cade nici la cutremur de "8 grade") si iti mai ofera si idei de amenajare gratuite ("peretii astia pute-ti sa ii darmat"). Pai va intrebati de ce sa nu apelam la ei, cand ofera atatea cunostinte din atatea domenii. ...citeste tot

Eu am fost agent imobiliar (pana veni criza asta) si cred ca am o opinie destul de obiectiva.
Agentul imobiliar nu este bine pregatit in Romania, dar este motivat de comison si isi da tota silinta sa incheie tranzactia. Sunt banii lui in joc incainte de toate

Cred ca aceasta criza este un moment foarte bun in care o sa se separe ce este facut cu seriozitate si ce este facut doar asa de mantuiala in imobiliare. Eu sunt sigura ca sunt si agentii imobiliare care isi fac treaba asa cum se cere care ofera informatiile necesare.

Am lucrat intr-o agentie imobiliara pentru o perioada scurta, eram secretara. Din ce faceam eu acolo si din ce am observat lumea depunea ceva efort atunci cand aveau o intelegere cu un client. Erau non-stop cu ochii in calculator si cu telefonul la ureche. Si contractele se terminau bine si pentru ei si pentru clienti.

Mai oameni buni ce preturi sunt acestea adica fac referire la chirii.
tot ce exista ca mobilier intr-o locuinta pe care doriti s-o inchiriati plus dotarile de mobilier cat si utilitatile, faceti un calcul si vedeti daca se merita sa mai inchiriati la preturile acestea mizerabile.... se poate? 200 euro, ce D-zeu, chiriasului ii convine, sa inchirieze in asemenea conditii, dar la sfarsitul inchirierii D-zeu cu mila.
cata mizerie, basca ca mai descoperim si aparatura defectata.
M a r i t i chiriile.
...citeste tot

Eh, suntem o tara in curs de dezvoltare, recent (as putea zice) iesita din comunism, unde agntiile imobiliare au progresat mult in tranzactiile imobiliare. Probabil nu s-a gandit nimeni de la inceput la sistemul "direct la proprietar" prin intermediul publicitatii. Astfel, cand omul de rand vrea sa vanda/inchirieze un imobil ma indoiesc ca stie si se gandeste ca exista un "alt sistem". ...citeste tot