Buna ziua,
Am o mare rugaminte daca puteti sa-mi da-ti ceva sfaturi in legatura cu un schimb de locuinta si anume: detin un apartament, am ceva probleme de sanatate, trebuie sa fac o operatie destul de costisitoare.De aceea as vrea sa schimb apartamntul cu o garsoniera dif.
Puteti sa-mi spuneti cam ce sanse as avea?
-este mai bine sa merg prin schimb;
-este mai bine sa vand si sa cumpar;
-ma puteti ajuta?
-ce sfaturi imi puteti da?

Vandut-ul urgent nu este ceva bun in imobiliare.
Daca nu aveti noroc sa gasiti la schimb ceva, cred ca mai rapida este varianta cu vanzarea si cumpararea altui imobil. Avand in vedere situatia de criza in care ne aflam, pentru a vinde repede va trebui sa scadeti sub pretul pietei, ceea ce nu va fi foarte avantajos pentru dumneavoastra. Dar daca aveti nevoie, aceasta este calea.

Insanatosire grabnica ...citeste tot

Cand schimbi direct, fara bani, iti pastrezi valoarea reala a imobilului, indiferent de cum vor varia preturile pe piata imobiliara.

Alta chestie ar fi ca ...
Economisesti bani la taxele notariale.Costul taxelor notariale este unul singur, fiind luat ca mod de calcul imobilul cu valoarea cea mai mare. Iar acest cost se imparte la 2 intre partenerii de schimb. ...citeste tot

E dificil sa se realizeze o tranzactie prin schimb, de obicei fiecare isi supraevalueaza proprietatea si greu sa ajunge la un acord.

Pentru schimbul de imobile stiu ca exista un tip de credit special, creditul punte.Principalul atu al acestui tip de credit este ca nu trebuie sa vinzi locuinta pe care o ai pentru a obtine lichiditati ca sa cumperi casa dorita. Nu stiu insa daca mai e valabil pe criza asta si cu bancile.
Daca in mod normal ar fi trebuit sa stai cu chirie, contractarea unui credit-punte iti da posibilitatea sa locuiesti tot in casa ta. Un alt mare avantaj este reprezentat de perioada de timp lasata ragaz de banca pentru gasirea celei de-a doua locuinte si pentru vanzarea celei vechi. ...citeste tot

Nu Andrei, nu este dificil deloc. Am o cunostinta care a facut un astfel de schimb,de la 3camere la etaj 4 la 2 camere etaj 1. Pentru a nu exista discutii au chemat un specialist care le-a facut evaluarea ambelor apartamente. Apoi s-au inteles la diferenta ce trebuia sa li se achite!

Ar fi foarte ok daca ai gasi pe cineva cu care sa faci schimb si sa iasa si un profit acceptabil. Prin vanzare si apoi cumparare mi se pare costisitor, mult timp si alergatura.

Din cate am auzit si eu pe la prieteni care lucreaza in domeniu schimbul ar fii foarte avantajos pentru tine. Mai ales in perioada asta de criza cred ca ai mari sanse sa gasesti pe cineva interesat... cel mai probabil o familie care are un copil pe drum si are nevoie de ceva mai mare decat o garsoniera. Bafta!!!

Schimbul (trocul) este o modalitate rudimentara din antichitate de a face o tranzactie de bunuri. Deci... nu poti sa schimbi pur si simplu... daorita societatii in care traim. In momentul in care spui ca schimbi... in mintea ta intai tranformi bunul intr-o cantitate de bani (imaginara)iar apoi compari cu valoarea in bani a imobilului pe care ai vrea sa il iei. Deci si prin urmare e impropriu sa spui ca schimbi un imobil cu alt imobil facand abstractie de valoarile imobilelor in moneda de schimb. ...citeste tot